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2025년 6월, 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 무주택 청년, 신혼부부, 신생아 가구를 위한 매입임대주택 2차 입주자 모집을 시작했습니다. 이 제도는 집을 소유하지 않은 청년 또는 출산·결혼 등의 사유로 새로운 주거지를 필요로 하는 국민들에게, 시세보다 훨씬 저렴한 임대료로 최대 10년까지 거주할 수 있는 안정된 임대주택을 공급하는 정책입니다.
특히 2025년 6월 26일부터 시작된 이번 2차 모집은 전국 15개 시·도에서 총 4,943가구를 공급하며, 1차 모집보다 공급 물량도 증가했습니다. 청년들에게는 시세의 40~50%, 신혼·신생아 가구에게는 시세의 30~80%까지 낮은 임대료로 거주할 수 있는 기회를 제공하며, 신생아 가구는 1순위로 우선공급된다는 점도 매우 주목할 만합니다.
정부는 이 사업을 통해 주거 사각지대에 있는 이들에게 실질적인 도움을 주고자 하며, 빠르면 2025년 9월 말부터 입주가 가능하다는 점에서 지금부터 서둘러 신청을 준비하시는 것이 좋습니다.
이번 글에서는 2025년 매입임대주택 신청 정보를 구체적이고 쉽게 정리해드리겠습니다.
매입임대주택이란? 2025년형 정책 핵심 요약
매입임대주택이란, 정부(또는 공공기관)가 민간 주택을 매입하여 취약계층 또는 무주택자에게 저렴한 가격에 장기 임대하는 주택을 말합니다. 2025년 기준, 다음과 같은 특징이 있습니다.
- 정부가 매입 → 수선·정비 → 장기임대 형태로 제공
- 시세 대비 30~80% 저렴한 임대료
- 최대 10년~20년까지 거주 가능
- 신혼부부, 청년, 신생아 가구에게 우선 공급
이번 2차 모집의 경우, 총 4,943가구가 공급되며 아래와 같이 나뉩니다.
👉 특히 신생아 가구는 최근 2년 내 출산, 임신, 입양 가구에 해당되며 1순위 우선공급 대상입니다.
누가 신청할 수 있나요? 청년, 신혼부부, 신생아 가구 자격 요건
2025년 매입임대주택 2차 모집의 경우, 신청 자격이 유형별로 구체적으로 나뉘어 있습니다.
1. 무주택 미혼 청년 (청년형)
● 연령: 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하
● 혼인 여부: 미혼
● 무주택자
● 소득 요건
- 1순위: 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가족
- 2순위: 본인 + 부모의 월평균 소득 ≤ 도시근로자 100%
- 3순위: 본인 소득만 고려, ≤ 도시근로자 100%
● 자산 요건
- 2순위: 총자산 3억3700만원 이하, 차량 3803만원 이하
- 3순위: 총자산 2억5400만원 이하, 차량 3803만원 이하
2. 신혼·신생아 가구 (신혼형 Ⅰ·Ⅱ유형)
● 결혼 7년 이내의 신혼부부 또는 예비 신혼부부
● 자녀(6세 이하 또는 태아 포함) 있는 가구
● 무주택자
● 신혼·신생아Ⅰ 유형
- 소득 요건: 월평균 소득 70%(맞벌이 90%) 이하
- 자산 요건: 3억3700만원 이하 / 차량 3803만원 이하
- 최대 20년 거주 가능
● 신혼·신생아Ⅱ 유형
- 소득 요건: 월평균 소득 130%(맞벌이 200%) 이하
- 자산 요건: 3억5400만원 이하 / 차량 3803만원 이하
- 기본 10년, 자녀 있는 경우 최대 14년 가능
✅ 우선공급 1순위: 신생아 가구
- 모집 공고일 기준 최근 2년 내 출산·입양·임신 가구
- 예비 신혼부부도 가능하며, 임신 확인서 제출로 신청 가능
신청은 어디서, 어떻게 하나요? [LH청약플러스 중심으로]
매입임대주택 신청은 다음과 같은 절차로 진행됩니다.
청년형과 신혼형 모두 신청 방법은 거의 동일하지만 기관별로 차이가 있을 수 있으니 주의해야 합니다.
1. 신청 기간
- 2025년 6월 26일(수)부터 접수 시작
- 접수 마감일은 기관별 공고 확인 필수
- 빠르면 2025년 9월 말부터 입주 가능
2. 신청 방법
- LH청약플러스 홈페이지 또는 모바일 앱
- 서울 지역은 SH공사 홈페이지 별도 신청
3. 제출서류 (공통)
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 소득·자산 확인서류
- 무주택 확인서
- 임신확인서 (해당 시)
- 입양 확인 서류 (해당 시)
💡 TIP
- 공고문 확인 후 온라인으로 신청 가능하며, 현장 접수는 받지 않거나 제한적으로 운영됩니다.
- 사전에 LH청약플러스 회원가입, 공동인증서 준비 필수
지역별 세부 공급현황 및 예상 경쟁률
이번 2025년 2차 매입임대주택 공급은 전국 15개 시·도에서 총 4,943호가 공급됩니다. 지역별 공급량은 LH, SH 등 기관에 따라 달라지며, 아래는 대략적인 공급 현황과 함께 수요가 높을 것으로 예상되는 지역의 경쟁률을 예측해 정리한 내용입니다.
1. 공급기관별 공급물량
2. 주요 도시별 공급 예상치 (LH기준)
💡 TIP
위 표의 경쟁률은 예상 기준이며 실제와 다를수 있습니다.
따라서 본인의 신청자격요건을 반드시 확인하시고 LH청약플러스 또는 해당 기관의 공식 공고문을 통해 지역별 상세 공급 내용과 일정도 꼭 확인하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)으로 정리하는 신청 꿀팁
Q1. 자산 기준 초과 시 신청 불가능한가요?
👉 네, 자산 기준은 매우 엄격하게 적용되며, 기준 초과 시 탈락될 수 있습니다.
Q2. 2순위·3순위는 어떻게 경쟁하나요?
👉 1순위 탈락자가 없을 경우 2순위, 3순위 순으로 접수자격 부여됩니다. 단, 경쟁률이 높은 지역은 3순위까지 도달하지 못할 수 있습니다.
Q3. 예비 신혼부부는 청년형으로 신청 가능한가요?
👉 원칙적으로는 청년형 또는 신혼형 중 하나만 선택하셔야 하며, 예비 신혼부부는 신혼형으로 신청하는 것이 우선공급 가능성이 더 높습니다.
Q4. 자녀가 있는 경우 우대는 어떤 식으로 되나요?
👉 신생아(출산·임신·입양 포함) 가구는 1순위로 분류되어 우선공급되며, Ⅱ유형의 경우 자녀 유무에 따라 최대 거주기간이 14년으로 연장됩니다.
Q5. 한 번 입주하면 계속 거주할 수 있나요?
👉 계약기간은 통상 2년 단위로 갱신되며, 자격 유지 시 최장기간까지 거주 가능합니다. 단, 소득·자산 변동 시 갱신이 어려울 수 있습니다.
2025년 2차 매입임대주택 모집은 무주택 청년, 신혼부부, 그리고 신생아 가구를 위한 안정적인 주거 기회를 제공하는 정책으로, 시세보다 훨씬 저렴한 임대료에 장기 거주가 가능하다는 점에서 실질적인 도움이 되는 제도입니다.
출산·혼인·양육 등 생애 변화기를 맞이한 분들에게 특히 유익한 제도이며, 공급량은 한정되어 있어 조기 마감 또는 경쟁률이 높은 지역은 빠른 신청이 중요합니다.
만약 요건을 충족하신다면, 망설이지 말고 LH청약플러스에 접속해 바로 신청 진행해보시길 바랍니다.
청년, 신혼부부, 그리고 자녀를 위한 보다 나은 미래의 주거 환경, 지금부터 준비하세요
🔗 관련 링크 및 출처
국토교통부 보도자료
한국토지주택공사(LH)
서울주택도시공사(SH)
대한민국 정책브리핑